Кратко о рефинансировании ипотеки

Если человек оформлял жилищный кредит в каком-то одном банке, то это совершенно не значит того, что он навсегда к нему привязан. Кредитора можно менять. Иногда это рефинансирование ипотеки даже нужно, поскольку с течением времени появляются более интересные программы, которые предлагают сниженные ставки по процентам и более лояльное отношение к просрочкам или досрочному погашению займа. При этом общие условия кредита не ухудшаются, а только улучшаются. Иначе, какой смысл дергаться и менять займодателя?

Ситуация с рефинансированием валютной ипотеки

Рефинансирование ипотеки позволяет изменить валюту кредита или уменьшить выплачиваемые проценты. Если речь идет о валюте, то тут есть одно ограничение. Конвертация происходит по курсу того дня, когда заключается договор с новым кредитором, а не по старой дате оформления прошлой ипотеки. Поэтому и не было никакой возможности надеяться долларовым заемщикам на то, что их долги можно будет обменять по старому курсу у нового кредитора. К сожалению, это невозможно. Фактически новый банк выкупает у старого какой-то долг, поэтому он и не может предложить совсем шоколадные условия по займу, поскольку ему неинтересно работать в минус.рефинансирование ипотеки

Необходимые условия рефинансирования ипотеки

Чтобы провести рефинансирование займа, требуется прийти в желаемый банк и составить там обычное заявление на получение жилищного кредита. Заемщику снова придется доказывать свою платежеспособность, представлять различные справки о доходах и при возможности брать созаемщиков. Фактически клиент повторно доказывает то, что ему можно доверить крупную сумму денег, а сам залог легко продать при желании. Банк при этом все проверки делает самостоятельно, не обращая внимания на то, что другой кредитор уже оформил такому человеку заём на недвижимость.рефинансирование ипотеки

Если будет выдано положительное решение о рефинансировании ипотеки, то новый банк выдает клиенту денежные средства, которые человек сразу же кладет на свой кредитный счет в другом банке.

Кстати, в истории этого продукта существует и мошенничество, поскольку здесь какое-то время предмет залога оказывается без обременения. В это время его можно продать и скрыться с полученными деньгами

Оставьте комментарий

Please enter your comment!
Please enter your name here